Calculadora Preliminar de Hipoteca Reversa HECM
Herramienta educativa para reuniones con clientes. El monto oficial debe ser confirmado por el prestamista usando el avalúo, la tabla oficial HUD PLF, la tasa esperada, FHA MIP, LESA y aprobación final.
Importante:
Para resultados más correctos, use el campo
“PLF oficial del prestamista/HUD” cuando lo tenga disponible.
1. Información del Cliente
2. Valor, Deuda y Costos
LESA es dinero reservado por el prestamista para pagar impuestos y seguro si existe riesgo financiero.
3. Ingresos y Cargos de Propiedad
4. Datos HECM
Resultado
Presione calcular para ver el resultado.
Explicación para el Cliente
Esta calculadora ayuda a estimar si la hipoteca reversa podría pagar la deuda actual y si quedaría dinero disponible.
Guion simple para el cliente:
“Don/Doña, este cálculo es preliminar. Nos ayuda a ver si vale la pena avanzar. El número final lo determina el prestamista con el avalúo, la tasa esperada, su edad, la tabla oficial HUD y la aprobación financiera.”
Nota profesional:
Este cálculo no es aprobación oficial y no garantiza fondos disponibles.